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2013年物业管理师考试《物业经营管理》真题_第

2015-01-16 10:53 [经营管理] 来源于:未知
导读:41、在物业管理绩效评价的指标体系中,财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和() A、总资产周转率 B、流动资产周转率 C、财务内部收益率 D、资本积累率 42、企业一定时
41、在物业管理绩效评价的指标体系中,财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和()

 

  A、总资产周转率

  B、流动资产周转率

  C、财务内部收益率

  D、资本积累率

  42、企业一定时期内主营业务收入净额同平均流动资产总额的比值是()

  A、净资产收益率

  B、总资产周转率

  C、流动资产周转率

  D、总资产报酬率

  43、关于物业管理绩效评价中评价标准的说法,错误的是()

  A、评价标准是绩效评价的三大要素之一

  B、评价标准是评价工作的基本准绳和前提

  C、评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类

  D、评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度

  44、物业管理绩效评价的主要方法是()

  A、功效系数法

  B、综合分析判断法

  C、隶属度赋值法

  D、经验分析判断法

  45、物业管理绩效评价时,根据评议指标得分对定量评价结论进行校正,计算综合评价得分的方法是( )

  A、定量与定性相结合计分方法

  B、综合分析判断法

  C、评议指标计分方法

  D、修正指标计分方法

  46、下列租售型写字楼的部位,属于收益部分的是()

  A、洗手间

  B、停车场

  C、开水间

  D、电梯厅

  47、下列各项写字楼管理工作,属于租赁期间管理工作的是()

  A、吸引可能的租户

  B、评估筛选租户

  C、与租户进行租约谈判

  D、监督租户履行租约义务

  48、在制订写字楼租金收取办法时,无需考虑的是( )

  A、支票、现金等支付形式

  B、租金收取时间

  C、激励主动缴纳行为的措施

  D、租金收取方式

  49、在确定写字楼租金时,最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金

  A、建造费用

  B、人工费用

  C、经营费用

  D、广告费用

  50、下列服务满意度评价的指标中,属于感性评价的是()

  A、服务制度

  B、服务质量

  C、服务程序

  D、服务标准

(编辑:网站编辑)

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