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2013年物业管理师考试《物业经营管理》真题_第

2015-01-16 10:54 [经营管理] 来源于:未知
导读:51、在写字楼交通流线中,内部交通流线包括物品流线、服务流线和( ) A、信息流线 B、办公流线 C、自行车流线 D、机动车流线 52、下列物业经济指标中,不属于写字楼物业经营管理绩效
51、在写字楼交通流线中,内部交通流线包括物品流线、服务流线和( )

 

  A、信息流线

  B、办公流线

  C、自行车流线

  D、机动车流线

  52、下列物业经济指标中,不属于写字楼物业经营管理绩效评价的指标是()

  A、物业经济指标

  B、服务满意度

  C、物业品牌化

  D、市场占有率

  53、在零售商业物业经营管理中,为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作、属于()

  A、市场营销

  B、零售技术

  C、物业维护

  D、风险管理

  54、下列零售商业物业经营管理工作中,属于物业维护模块的是()

  A、维持承租户公共关系

  B、满足消费者的商品供应量

  C、统筹管理公共区域维修基金

  D、慎重出租给危险承租户

  55、下列对购物中心中个租户位置的配置中,合理的是()

  A、甜点店与服装店相邻

  B、冷饮店设置商场入口

  C、家具店靠近商场中心

  D、食品店原理商场中心

  56、某商业租户的基础租金是每月1万元,自然平衡点是每月10万元,该租户的每月营业额是15万元,并向业主缴纳租金总额为每月1.4万元,则其百分比租金的比例系数是()

  A、2.66%

  B、4.00%

  C、8.00%

  D、9.33%

  57、某购房中心建筑面积10万平方米,可出租面积8万元平方,某租户承租了6千平方米,该租户应分租的公用面积维护费比例是( )

  A、6%

  B、6.5%

  C、7%

  D、7.5

  58、在零售商业项目上,对于仅负责现场管理的物业服务企业,应由其负责的工作是()

  A、开闭店

  B、收银

  C、顾客退换货

  D、库房物品的管理

  59、关于物业设施设备生命周期成本的说法,错误的是()

  A、生命周期成本的费用不只发生在初始投资时

  B、折现率即利率对生命周期成本没有影响

  C、通过对设施或系统的节能改造可以降低生命周期成本

  D、运用生命周期成本法可以比较不同方案费用的时间价值

  60、下列资产处置方式中,不适合处置不良物业资产的是()

  A、重组

  B、赠予

  C、公开出售

  D、债转股

(编辑:网站编辑)

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